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Quadratmeterpreis Bauland Düsseldorf (kreisfreie Stadt) 2024

Durchschnittlicher Kaufwert baureifes Land (2020)
683,86 €/m²
Düsseldorf (kreisfreie Stadt) · Nordrhein-Westfalen
Beispielrechnung: Ein typisches Einfamilienhaus-Grundstück (600 m²) in Düsseldorf (kreisfreie Stadt) kostet beim aktuellen Durchschnittspreis rechnerisch 410.316 € (Boden ohne Erschließung, Nebenkosten und Bebauung).

Preisentwicklung Düsseldorf (kreisfreie Stadt) 1995–2024

0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 €/m² 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2024 Methodenwechsel Methodenwechsel Düsseldorf (baureifes Land) Düsseldorf (Bauland insgesamt) Nordrhein-Westfalen Ø (baureif)

Mit der Maus über die Punkte fahren für genaue Werte. Grün durchgezogen: Düsseldorf baureifes Land. Grün gestrichelt: Düsseldorf Bauland insgesamt. Grau gestrichelt: Nordrhein-Westfalen-Vergleichslinie. Werte mit * in der Tabelle sind um Sonderfälle korrigiert.

Komplette Trendtabelle 1995–2024 (alle Werte) anzeigen
JahrBaureifes Land €/m²Bauland insgesamt €/m²Kauffälle
1995292,40292,4040
1996227,27217,7624
1997239,00225,9428
1998281,94281,9419
1999371,17371,1739
2000349,39—20
2001233,87—4
2002354,89354,894
2003322,01—8
2004351,94—8
2005170,88169,595
2006335,02335,027
2007411,93244,376
2008380,91380,0635
2009203,81202,7015
2010536,76536,767
2011983,58983,5813
2012609,45502,248
2013623,98623,988
2014712,69712,696
2015768,17768,179
2016911,57911,575
2017890,33*772,97*6
2018959,98959,983
20191.363,271.363,279
2020683,86429,052
2021—1.455,26—
2022—1.398,44—
2023—931,83—
2024—548,17—

Was ist der Unterschied zwischen „baureifes Land" und „Bauland insgesamt"? Siehe Erklärung auf der Hauptseite.

Hinweise zur Datenqualität

Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert. Werte vor und ab 2021 sind nur eingeschränkt vergleichbar. (Quelle: Statistisches Bundesamt, Aufsatz „Neukonzeption der Bodenmarktstatistiken", Wirtschaft und Statistik 4/2021)
Aufgrund grundlegender methodischer Änderungen ist ein Vergleich der Werte ab 2021 mit Vorjahren nur sehr eingeschränkt möglich. Außerdem können Werte der Jahre 2002–2007 tendenziell zu niedrig sein (nicht erfolgte Nachmeldungen).
Im Jahr 2017 trat in der kreisfreien Stadt Düsseldorf ein einzelner Verkaufsfall im 4. Quartal auf, der den Durchschnittspreis massiv verzerrt hat (Originalwert: 1.871,99 €/m² für baureifes Land). In den hier gezeigten Werten ist dieser Sonderfall bereits herausgerechnet (amtliche Korrektur durch destatis: 890,33 €/m² baureifes Land bzw. 772,97 €/m² Bauland insgesamt).

Vergleich mit Nordrhein-Westfalen

In Düsseldorf (kreisfreie Stadt) liegt der Quadratmeterpreis 151 % über des Nordrhein-Westfalen-Durchschnitts von 272,59 €/m².

Was kommt zum Bauland-Preis dazu?

Beim Kauf eines Grundstücks in Nordrhein-Westfalen fallen zusätzlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an — zusammen typischerweise 5–8 % des Kaufpreises.

Kaufnebenkosten für Nordrhein-Westfalen berechnen →
Bodenrichtwert für eine konkrete Lage in Düsseldorf: Für den straßengenauen Bodenrichtwert nutzen Sie das offizielle BORIS-Portal: BORIS Nordrhein-Westfalen ↗

Quelle: Regionalstatistik der Statistischen Ämter, Tabelle 61511-01-03-4 „Statistik der Kaufwerte für Bauland". Werte sind flächengewogene Durchschnitte aus tatsächlichen Verkaufsfällen unbebauter Grundstücke ab 100 m². Stand: 2026 mit Datenstand 2024.