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Quadratmeterpreis Bauland Gelsenkirchen (kreisfreie Stadt) 2024

Durchschnittlicher Kaufwert baureifes Land (2024)
352,49 €/m²
Gelsenkirchen (kreisfreie Stadt) · Nordrhein-Westfalen
Beispielrechnung: Ein typisches Einfamilienhaus-Grundstück (600 m²) in Gelsenkirchen (kreisfreie Stadt) kostet beim aktuellen Durchschnittspreis rechnerisch 211.494 € (Boden ohne Erschließung, Nebenkosten und Bebauung).

Preisentwicklung Gelsenkirchen (kreisfreie Stadt) 1995–2024

0 100 200 300 400 €/m² 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2024 Methodenwechsel Methodenwechsel Gelsenkirchen (baureifes Land) Gelsenkirchen (Bauland insgesamt) Nordrhein-Westfalen Ø (baureif)

Mit der Maus über die Punkte fahren für genaue Werte. Grün durchgezogen: Gelsenkirchen baureifes Land. Grün gestrichelt: Gelsenkirchen Bauland insgesamt. Grau gestrichelt: Nordrhein-Westfalen-Vergleichslinie.

Komplette Trendtabelle 1995–2024 (alle Werte) anzeigen
JahrBaureifes Land €/m²Bauland insgesamt €/m²Kauffälle
1995117,8596,6516
1996117,71117,7112
199798,1498,143
1998173,50173,508
1999142,30129,8925
2000178,52—22
2001140,02—14
2002153,8194,1510
2003132,62—14
2004191,05—16
2005137,0758,074
2006171,95107,9211
2007—27,782
2008161,1041,345
2009122,7694,8512
2010199,33137,7914
2011197,82121,3311
2012164,9884,6914
2013200,93128,5316
2014168,5470,2922
2015168,56121,227
2016122,9489,989
2017140,4366,627
2018186,86109,445
2019207,8180,566
2020307,61266,6043
2021216,93137,7615
2022246,85198,9739
2023194,42146,3319
2024352,49262,6814

Was ist der Unterschied zwischen „baureifes Land" und „Bauland insgesamt"? Siehe Erklärung auf der Hauptseite.

Hinweise zur Datenqualität

Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert. Werte vor und ab 2021 sind nur eingeschränkt vergleichbar. (Quelle: Statistisches Bundesamt, Aufsatz „Neukonzeption der Bodenmarktstatistiken", Wirtschaft und Statistik 4/2021)
Aufgrund grundlegender methodischer Änderungen ist ein Vergleich der Werte ab 2021 mit Vorjahren nur sehr eingeschränkt möglich. Außerdem können Werte der Jahre 2002–2007 tendenziell zu niedrig sein (nicht erfolgte Nachmeldungen).

Vergleich mit Nordrhein-Westfalen

In Gelsenkirchen (kreisfreie Stadt) liegt der Quadratmeterpreis 29 % über des Nordrhein-Westfalen-Durchschnitts von 272,59 €/m².

Was kommt zum Bauland-Preis dazu?

Beim Kauf eines Grundstücks in Nordrhein-Westfalen fallen zusätzlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an — zusammen typischerweise 5–8 % des Kaufpreises.

Kaufnebenkosten für Nordrhein-Westfalen berechnen →
Bodenrichtwert für eine konkrete Lage in Gelsenkirchen: Für den straßengenauen Bodenrichtwert nutzen Sie das offizielle BORIS-Portal: BORIS Nordrhein-Westfalen ↗

Quelle: Regionalstatistik der Statistischen Ämter, Tabelle 61511-01-03-4 „Statistik der Kaufwerte für Bauland". Werte sind flächengewogene Durchschnitte aus tatsächlichen Verkaufsfällen unbebauter Grundstücke ab 100 m². Stand: 2026 mit Datenstand 2024.