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Quadratmeterpreis Bauland Köln (kreisfreie Stadt) 2024

Durchschnittlicher Kaufwert baureifes Land (2024)
1.060,08 €/m²
Köln (kreisfreie Stadt) · Nordrhein-Westfalen
Beispielrechnung: Ein typisches Einfamilienhaus-Grundstück (600 m²) in Köln (kreisfreie Stadt) kostet beim aktuellen Durchschnittspreis rechnerisch 636.048 € (Boden ohne Erschließung, Nebenkosten und Bebauung).

Preisentwicklung Köln (kreisfreie Stadt) 1995–2024

0 500 1.000 1.500 2.000 2.500 €/m² 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2024 Methodenwechsel Methodenwechsel Köln (baureifes Land) Köln (Bauland insgesamt) Nordrhein-Westfalen Ø (baureif)

Mit der Maus über die Punkte fahren für genaue Werte. Grün durchgezogen: Köln baureifes Land. Grün gestrichelt: Köln Bauland insgesamt. Grau gestrichelt: Nordrhein-Westfalen-Vergleichslinie.

Komplette Trendtabelle 1995–2024 (alle Werte) anzeigen
JahrBaureifes Land €/m²Bauland insgesamt €/m²Kauffälle
1995368,28258,4452
1996228,17200,9055
1997—227,8144
1998329,82—66
1999294,10182,4842
2000330,42—52
2001306,50290,5251
2002320,56320,5642
2003376,51—36
2004289,68168,2214
2005335,23335,2314
2006234,87230,838
2007221,12210,5512
2008294,48234,7883
2009279,40248,7282
2010357,92349,9158
2011353,40279,91103
2012382,77322,7376
2013368,98350,90103
2014279,92262,5964
2015357,75321,8349
2016423,19423,1955
2017516,09460,7437
2018625,36419,4124
2019305,15273,4528
2020707,21678,0525
2021978,08669,31114
20221.016,79710,3978
20231.937,721.119,1559
20241.060,08778,4396

Was ist der Unterschied zwischen „baureifes Land" und „Bauland insgesamt"? Siehe Erklärung auf der Hauptseite.

Hinweise zur Datenqualität

Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert. Werte vor und ab 2021 sind nur eingeschränkt vergleichbar. (Quelle: Statistisches Bundesamt, Aufsatz „Neukonzeption der Bodenmarktstatistiken", Wirtschaft und Statistik 4/2021)
Aufgrund grundlegender methodischer Änderungen ist ein Vergleich der Werte ab 2021 mit Vorjahren nur sehr eingeschränkt möglich. Außerdem können Werte der Jahre 2002–2007 tendenziell zu niedrig sein (nicht erfolgte Nachmeldungen).

Vergleich mit Nordrhein-Westfalen

In Köln (kreisfreie Stadt) liegt der Quadratmeterpreis 289 % über des Nordrhein-Westfalen-Durchschnitts von 272,59 €/m².

Was kommt zum Bauland-Preis dazu?

Beim Kauf eines Grundstücks in Nordrhein-Westfalen fallen zusätzlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an — zusammen typischerweise 5–8 % des Kaufpreises.

Kaufnebenkosten für Nordrhein-Westfalen berechnen →
Bodenrichtwert für eine konkrete Lage in Köln: Für den straßengenauen Bodenrichtwert nutzen Sie das offizielle BORIS-Portal: BORIS Nordrhein-Westfalen ↗

Quelle: Regionalstatistik der Statistischen Ämter, Tabelle 61511-01-03-4 „Statistik der Kaufwerte für Bauland". Werte sind flächengewogene Durchschnitte aus tatsächlichen Verkaufsfällen unbebauter Grundstücke ab 100 m². Stand: 2026 mit Datenstand 2024.